Nuestros servicios

GESTIÓN INTEGRAL: ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y DESPACHO JURÍDICO

En A&S Administraciones de fincas S.C.P unimos dos mundos que deberían ser inseparables: la gestión eficaz de su edificio y la máxima seguridad jurídica. Con más de 30 años de ejercicio profesional, ofrecemos una administración preventiva que soluciona los problemas antes de que lleguen a los tribunales.

1. GESTIÓN ECONÓMICA (Transparencia Total)

Nos encargamos del día a día de su comunidad con rigor contable:

Contabilidad y Facturación: Emisión de recibos (mensuales o trimestrales según costumbre) y control exhaustivo de gastos e ingresos.
Información Trimestral: Enviamos liquidaciones cada trimestre para que todos los propietarios conozcan el estado real de las cuentas.
Cuentas Claras: La cuenta bancaria será siempre titularidad de la Comunidad, los vecinos autorizados disponen de acceso directo a la banca online para supervisar los movimientos garantizando total transparencia en el manejo de fondos.
Cuentas Anuales: Elaboración del cierre de cuentas del ejercicio y propuesta de presupuesto ajustado para el año siguiente.
Reclamación de Morosidad Extrajudicial (Coste Cero): Gestionamos activamente el cobro de recibos pendientes. Realizamos la reclamación extrajudicial de la deuda sin ningún coste para la Comunidad.
Gestiones con Hacienda y Organismos Oficiales: Nos ocupamos de todas las obligaciones fiscales de la Comunidad, presentación de modelos y trámites ante la Agencia Tributaria, así como la obtención del Certificado Digital.

2. SECRETARÍA Y ADMINISTRACIÓN (Tu Comunidad Blindada)

Garantizamos el orden documental y el estricto cumplimiento de la normativa en el día a día de su edificio:

Custodia Documental: Guardamos y organizamos todos los libros y documentos de la Comunidad, siempre a su disposición.
Juntas Generales: Convocatoria y asistencia presencial a la Junta Ordinaria (anual) y a todas las Extraordinarias necesarias, sin coste adicional.
Redacción de Actas: Elaboración técnica y envío de las actas a todos los propietarios tras las reuniones.
Certificados Oficiales: Emisión de certificados de deuda (para ventas) y certificados de acuerdos.
Gestión de Riesgos Laborales (CAE): Nos hacemos cargo de la gestión de informes de Riesgos Laborales y la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE). Controlamos que todas las empresas externas (limpieza, ascensores, reformas) cumplan la normativa de seguridad para eximir de responsabilidad a la Comunidad.
Protección de Datos: Adecuación completa de la comunidad a la normativa vigente de la Agencia Española de Protección de Datos.

3. GESTIÓN TÉCNICA Y MANTENIMIENTO (Ahorro y Eficiencia)

No solo administramos papeles, cuidamos de su edificio:

Renegociación de Contratos: Revisamos los contratos de suministros y servicios existentes para mejorar precios y condiciones, respetando siempre a los proveedores con los que la comunidad esté satisfecha.
Gestión de Siniestros: Tramitación rápida y seguimiento de incidencias con las compañías de seguros hasta su resolución.
Supervisión de Obras: Visitas presenciales para el control de reparaciones, reformas de patio, bajadas a cota cero y accesibilidad etc.
Red de Profesionales: Disponemos de una cartera de técnicos de confianza (arquitectos, electricistas, fontaneros, limpieza, pintores y albañiles) para cubrir cualquier necesidad urgente.

4. ASESORAMIENTO LEGAL (Defensa jurídica)

Al contar con una Abogada en ejercicio al frente de la administración, su Comunidad disfruta de servicios jurídicos:

Reclamación de Morosidad (Coste Cero): Gestión integral de impagos, incluyendo el inicio de acciones legales (monitorios) por abogados y procuradores del despacho, sin coste para la Comunidad.
Descuentos en servicios jurídicos: Atención preferente y tarifas reducidas en nuestro despacho de abogados para asuntos particulares y comunitarios (Civil, Matrimonial, Herencias, Penal, Extranjería, etc.).
Estudio de Demandas Gratuito (Viabilidad): Antes de que la Comunidad se embarque en gastos judiciales, realizamos un estudio preliminar de viabilidad de la demanda totalmente gratuito. Analizamos las posibilidades de éxito jurídico para que la Junta decida con seguridad.
Redacción de Reclamaciones: Nos encargamos de la redacción y envío de escritos, burofaxes y reclamaciones extrajudiciales necesarias para defender los intereses de la comunidad frente a terceros o proveedores incumplidores.

5. VALOR AÑADIDO PARA EL PROPIETARIO

Ser cliente de A&S Administraciones de fincas S.C.P tiene ventajas personales directas para cada vecino:

Auditoría de Seguros: Estudiamos la póliza comunitaria para mejorar coberturas y reducir la prima.
Correduría de Seguros: Acceso a precios competitivos en seguros de hogar, auto y vida gracias a nuestros acuerdos con grandes compañías.
Asesoramiento Inmobiliario Personal (Coste reducido): Si decide alquilar o vender su vivienda, revisamos jurídicamente sus contratos de arrendamiento o arras para garantizar su seguridad legal frente a inquilinos o compradores.
Gestión de Subvenciones: Información y asesoramiento sobre ayudas públicas y subvenciones disponibles para mejoras dentro de su vivienda (eficiencia energética, accesibilidad, etc.).